裝修收尾工程包括哪些項(xiàng)目

這個(gè)階段是裝修的最后一環(huán)，將向業(yè)主呈現(xiàn)一個(gè)完整的家。
所以，裝修還未完全結(jié)束的細(xì)節(jié)都將在這個(gè)環(huán)節(jié)畫上句號。比如，燈具的安裝；開關(guān)的安裝；櫥柜的安裝；木門的安裝；地板的安裝； 五金掛件的安裝；衛(wèi)浴潔具的安裝等等。在這些安裝的過程中，有些需要注意的細(xì)節(jié)，需要業(yè)主多方面的了解，才能保證工程的完成質(zhì)量。接下來，向介紹安裝各環(huán)節(jié)要注意的一些小細(xì)節(jié)。
收尾工程主要項(xiàng)目1.安裝燈具2.開關(guān)安裝3.櫥柜安裝4.木門安裝5.地板安裝6.五金掛件安裝7.衛(wèi)浴潔具安裝安裝環(huán)節(jié)要注意的細(xì)節(jié)櫥柜安裝。
吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《衛(wèi)生間、走廊、過廳、樓梯》

裝修收尾工作別放松警惕 三大重點(diǎn)得注意

裝修收尾工作看似沒有其他的工程項(xiàng)目那么重要，但收尾階段的事情很繁瑣，稍微不留神，就很容易給裝修留下遺憾。打起精神別放松，來看看這些需要注意的重點(diǎn)吧!

一、潔具安裝

現(xiàn)在市場上的潔具商家提供的服務(wù)很全面，購買潔具后，潔具的安裝也有專人負(fù)責(zé)上門安裝，這時(shí)，業(yè)主需要注意一下這幾個(gè)問題。

1、時(shí)間安排

各種潔具的商家可能都是不同的，安裝時(shí)，所需要的時(shí)間、空間也不一樣，所以業(yè)主要提前做好規(guī)劃，先裝什么，再裝什么，又或是哪些產(chǎn)品可以同時(shí)安裝。定好計(jì)畫后，跟商家溝通預(yù)約上門安裝的時(shí)間。

2、產(chǎn)品驗(yàn)收

一般情況下，消費(fèi)者看好產(chǎn)品款式后，先向商家預(yù)定，到安裝時(shí)，產(chǎn)品再和安裝工人一起到家中。產(chǎn)品到達(dá)現(xiàn)場后，業(yè)主要先進(jìn)行驗(yàn)收，確保潔具沒有在運(yùn)輸過程中因磕碰出現(xiàn)裂紋。安裝完畢后，也要進(jìn)行產(chǎn)品的驗(yàn)收，

看產(chǎn)品能否正常使用。

3、安裝過程避免破壞

安裝過要做好監(jiān)工，避免工人不小心損壞潔具，或是安裝過程沒有注意，破壞了周圍剛裝修好的地面、墻面。

二、竣工結(jié)算

驗(yàn)收合格后，就需要結(jié)算尾款了。在這個(gè)過程中，需要注意一下幾點(diǎn)。

1、核算款項(xiàng)

結(jié)算時(shí)，要根據(jù)最初的專案單進(jìn)行核查，

對于裝修過程中出現(xiàn)變更的一些專案，要做好記錄，與施工方溝通這些易錯(cuò)款項(xiàng)的核算標(biāo)準(zhǔn)，確定好后，雙方簽字確認(rèn)。如果出現(xiàn)惡意加項(xiàng)超支的現(xiàn)象，要會利用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。

2、了解保修事項(xiàng)

裝修完工后，整個(gè)裝修項(xiàng)目也存在著一個(gè)保修期。

一般來說，基礎(chǔ)工程的保修時(shí)間為兩年，水電工程的保修時(shí)間為五年。業(yè)主要向裝修公司了解這些資訊，需要額外收費(fèi)修理的專案也要提前問清。

三、保潔清潔

入住前，需要做好新房的開荒保潔工作。這時(shí)，需要注意這幾點(diǎn)。

1、多余材料處理

完工后，總會多出一些瓷磚、壁紙和涂料等。若是剩余數(shù)量較多，可以聯(lián)系商家，看能否退貨，退貨不能全退，要留下部分材料，這樣日后修補(bǔ)時(shí)，也不會有太多的色差;數(shù)量較少時(shí)，可以直接保存下來。提前詢問物業(yè)，將裝修垃圾放到物業(yè)指定地點(diǎn)。

2、室內(nèi)清潔

裝修完的房子，做好徹底的清潔工作。不要著急入住，先開窗通風(fēng)一段時(shí)間，降低甲醛氣體的含量。入住后，也要經(jīng)常敞開門窗。

所以，裝修收尾階段千萬別放松警惕，只有了解收尾要注意的重點(diǎn)，才能不留下遺憾。

裝修流程全攻略：裝修收尾工作注意事項(xiàng)

裝修流程全攻略：裝修收尾工作注意事項(xiàng)
在裝修收尾階段，基礎(chǔ)施工項(xiàng)目基本完結(jié)，剩下的就是潔具、家電、地板的安裝，以及竣工驗(yàn)收、結(jié)算工程款，保潔除污等等。收尾階段瑣事繁多，有條不紊才能夠走好裝修的最后一步。下面我們就給大家講一下裝修收尾注意事項(xiàng)、裝修收尾的驗(yàn)收、核算裝修款項(xiàng)等相關(guān)問題。
Part1：硬裝收尾潔具家具等安裝注意事項(xiàng)
對于大部分采取半包形式的家裝來說，裝修公司在水電、吊頂、木作以及墻地面鋪磚等基本施工項(xiàng)目完結(jié)后，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購產(chǎn)品的廠商負(fù)責(zé)。在這個(gè)安裝過程中，業(yè)主需要做好監(jiān)督工作，防止安裝不當(dāng)損害產(chǎn)品以及房屋基礎(chǔ)裝修部分。
一、安裝時(shí)間安排
由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品一般是在基礎(chǔ)施工完成之后進(jìn)行的。業(yè)主通過提前選定商家，然后待到安裝時(shí)再預(yù)約安裝?？赡懿煌漠a(chǎn)品是由不同的廠家負(fù)責(zé)安裝的，安裝所需時(shí)間、占用空間也不一樣，所以需要根據(jù)實(shí)際情況安排安裝先后以及哪些可以同時(shí)安裝等，比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等。
二、避免破壞性安裝
由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品，在安裝時(shí)，需要做好監(jiān)工，避免破壞性安裝。在安裝前，需要對附近區(qū)域的基礎(chǔ)裝修做好保護(hù)，比如地磚地面鋪好防護(hù)紙板等;在搬運(yùn)產(chǎn)品過程中，避免劃傷墻面等;在安裝時(shí)，避免操作不當(dāng)造成墻面等出現(xiàn)裂縫等。
三、安裝監(jiān)工細(xì)節(jié)
1、櫥柜安裝細(xì)節(jié)
在櫥柜板材、臺面等運(yùn)抵工地的過程中，需要做好保護(hù)。一般流程是組裝柜體，然后放置安裝柜體，接著安裝臺面和五金等。在櫥柜安裝時(shí)，如果需要在墻面鉆孔，業(yè)主需提醒安裝工人對照水電圖紙施工，避免因鉆孔破壞水電管道。在臺面和五金安裝時(shí)，要特別注意臺面的縫隙處理是否規(guī)范，是否遭到劃傷等。
2、地板鋪裝細(xì)節(jié)
地板鋪裝時(shí)，最重要的是做好基層處理，保證基層平整、干濕度適宜等;在安裝過程中，業(yè)主需要注意查看是否存在惡意損耗的情況。
3、五金件安裝細(xì)節(jié)
后期業(yè)主可能會買很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業(yè)主自己動手，小編要提醒的是，往往這些安裝都需在墻面上鉆孔，最好對照水電圖紙鉆，同時(shí)注意鉆孔的時(shí)候避免崩壞瓷磚等墻面基層。
4、注重安裝驗(yàn)收
單件產(chǎn)品安裝好之后，業(yè)主需要注重驗(yàn)收。比如查看安裝的產(chǎn)品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當(dāng)面提出，并協(xié)商解決辦法。
Part2：注重細(xì)節(jié)裝修收尾的驗(yàn)收不可馬虎
雖然說裝修過程中，會涉及到驗(yàn)收，但是并不意味著交房時(shí)不需要驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收的目的是給房屋做個(gè)綜合體檢，讓業(yè)主對房屋裝修又個(gè)全面的了解，好讓家人能安心入住。在裝修收尾階段，來看看下面一些項(xiàng)目的驗(yàn)收要點(diǎn)。
一、電路裝修驗(yàn)收
電工驗(yàn)收主要包括幾個(gè)部分：電箱、用電器、開關(guān)和插座的檢查，驗(yàn)收包括一下幾方面：電箱檢查、電器檢查、開關(guān)插座檢查等。
1、電箱檢查
電箱是整個(gè)電工驗(yàn)收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標(biāo)準(zhǔn)檢查、外觀檢查及電箱結(jié)構(gòu)檢查。注重檢查其安裝是否符合電箱安裝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應(yīng)垂直等。此外，還需檢查電箱在斷電的情況下，用手撥動各開關(guān)與漏電保護(hù)器，檢查起運(yùn)作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標(biāo)記是否清晰等。
2、電器運(yùn)行檢查
用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運(yùn)作等，都是電工驗(yàn)收中必須仔細(xì)檢查的。檢查電器的安裝情況，首先關(guān)掉電箱的總開關(guān)，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業(yè)主的設(shè)計(jì)圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準(zhǔn)確。
3、開關(guān)插座檢查
每個(gè)開關(guān)都有它存在的意義，一個(gè)開關(guān)壞了，將會導(dǎo)致某個(gè)電器或者整個(gè)區(qū)域的運(yùn)作，在檢查開關(guān)時(shí)，重點(diǎn)檢查開關(guān)外觀是否損壞、對應(yīng)電器是否運(yùn)行良好。檢查插座時(shí)，同樣是先檢查外觀，此外通過驗(yàn)電器檢查插座的接線是否正確。
二、水路裝修驗(yàn)收
1、給水工程檢查
水路包括給水工程和排水工程，在檢查給水工程時(shí)，要注意檢查其質(zhì)量以及通水情況。驗(yàn)收時(shí)須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質(zhì)量和安裝位置，并檢查是否正常通水。
2、排水工程檢查
排水工程驗(yàn)收應(yīng)該包括質(zhì)量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質(zhì)量必須嚴(yán)格把關(guān)，并檢查排水是否正常。
三、墻面裝修驗(yàn)收
1、檢查墻面外觀
墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然。
2、檢查墻面垂直平整度
用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進(jìn)行檢測。檢測時(shí)將檢測尺左側(cè)靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。
3、檢查墻面空鼓
抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細(xì)觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。在檢查抹灰墻面的空鼓情況時(shí)，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。而檢查瓷磚墻面，則可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷空鼓。
四、地面裝修驗(yàn)收
地面裝修驗(yàn)收和墻面裝修驗(yàn)收其實(shí)相差不大，主要也是檢查外觀與平整度等方面。首先需要對地面外觀進(jìn)行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。其次是檢查地面的平整度，一般通過垂直檢測尺進(jìn)行檢測。此外在廚衛(wèi)陽臺等地漏部位的地面，還需進(jìn)行坡度檢查，看是否下水順暢無積滯。
五、門窗安裝驗(yàn)收
門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質(zhì)量尤為重要。門窗的驗(yàn)收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。重點(diǎn)檢查門窗開關(guān)是否平穩(wěn)和門窗鎖緊后是否有異常晃動。用手來回?fù)u動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關(guān)閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否準(zhǔn)確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應(yīng)超過2mm。
Part3：竣工結(jié)算按合同辦事注意維護(hù)權(quán)益
在驗(yàn)收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來說，工程完畢之后，項(xiàng)目的結(jié)算包括以下幾個(gè)步驟，一是核實(shí)項(xiàng)目，二是復(fù)測數(shù)量，三是比對預(yù)算，四是計(jì)算增減費(fèi)用，最后才簽字認(rèn)可。業(yè)主在結(jié)算過程中，需要格外細(xì)心，避免被坑，維護(hù)自己權(quán)益。
一、核算裝修款項(xiàng)
1、核算裝修項(xiàng)目
算的第一步是根據(jù)最初的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項(xiàng)目，當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。
2、復(fù)測數(shù)量
核實(shí)項(xiàng)目之后，就要對工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。
3、簽字認(rèn)可
結(jié)算最后一步，當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認(rèn)可。
二、巧用法規(guī)維護(hù)權(quán)益
超預(yù)算8%需裝修公司自負(fù)
針對裝修公司故意漏項(xiàng)的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》對此做出了非常有利于業(yè)主的規(guī)定?！兑?guī)范》中明確：組織出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。1、出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由組織承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(dān)(業(yè)主主動要求增加的項(xiàng)目除外)。因此，業(yè)主如果碰到裝修公司故意漏項(xiàng)造成的超支嚴(yán)重的情況，可以根據(jù)此條法規(guī)要求一定的補(bǔ)償。
三、裝修保修不能忘
不少比較正規(guī)的裝修公司都會承諾一定的保修期，通常是基礎(chǔ)工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺的行業(yè)規(guī)范將保修期定為必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。
1、裝修保修期為2-5年
新規(guī)規(guī)定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。
2、保存好裝修合同和憑證
裝修合同上有詳細(xì)的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標(biāo)注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么等，這些都是重要的維權(quán)證據(jù)。再者，水電路的設(shè)計(jì)圖紙也需要保留，水電出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員只要根據(jù)圖紙就可以找到原因和故障點(diǎn)，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔(dān)心破壞水電路。
Part4：保潔清污確保新家整潔干凈又環(huán)保
在裝修收尾最后，入住之前，就到了新房的開荒保潔以及清除裝修污染的時(shí)候了。這時(shí)候的一些細(xì)節(jié)與注意事項(xiàng)基本就在下面列出來了，大家可以對照參考。
一、新房開荒保潔
1、剩余材料處理
裝修過后，可能會有部分材料出現(xiàn)剩余，這時(shí)候可以保存適量的剩余材料。因?yàn)檠b修幾年后，墻面墻漆、壁紙或是地面地板、瓷磚等都會出現(xiàn)一些問題，需要修補(bǔ)或更換。適當(dāng)保存部分剩余材料不僅可以免去重新購買的麻煩，同時(shí)修補(bǔ)的時(shí)候色差不會很大。在家中有空間保存的情況下，可以選擇保存如瓷磚、地板、色漆等材料。
2、裝修垃圾的處理
按照國家規(guī)定，業(yè)主需將裝修中產(chǎn)生的垃圾堆放到某個(gè)指定地點(diǎn)，或者由物業(yè)收取“垃圾清運(yùn)費(fèi)”后代業(yè)主把裝修垃圾運(yùn)到某個(gè)指定地點(diǎn)。
3、開荒保潔誰來做？
開荒保潔是一項(xiàng)非常耗時(shí)耗力的工作，完全由業(yè)主自己來弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業(yè)的清潔工具與清潔劑，一些裝修時(shí)留下的特殊污漬就不能完全清除干凈;而如果選擇正規(guī)的保潔公司來承擔(dān)這項(xiàng)任務(wù)，效率高且清潔效果更好。保潔公司的格一般按照房屋面積來算，不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計(jì)算收費(fèi)的情況。
4、開荒保潔注意事項(xiàng)
在開荒保潔的過程中，注意做好成品保護(hù)。避免因?yàn)椴划?dāng)清潔，造成房屋基礎(chǔ)裝修中的墻地面、家具等的損壞。
二、清除房屋裝修污染
剛裝修完的房屋，很少有污染不超標(biāo)的情況。如果在超標(biāo)情況下，就著急入住，很有可能給自己和家人的健康帶來重大危害。因此一般在入住前需要采取一定的措施對新房的裝修污染進(jìn)行治理，使之降低到合理范圍之內(nèi)。
1、通風(fēng)換氣
裝修結(jié)束后的初期，此法最好，很有效。房屋在裝修前，就需要考慮到其通風(fēng)規(guī)劃。此外在入住前最好將新房晾曬一段時(shí)間，越長越好。入住后，盡量敞開門窗，保持良好的通風(fēng)。可以考慮安裝排氣扇、空氣凈化器等，加強(qiáng)并保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。
2、活性炭吸附清除法
活性炭是一種多孔性的含炭物質(zhì)，它具有高度發(fā)達(dá)的孔隙構(gòu)造，因此具有很強(qiáng)的吸附力，很多消毒面具就是利用了活性炭的這個(gè)特點(diǎn)制成的?；钚蕴渴褂梅奖?，不但能吸附裝修污染，還不會產(chǎn)生二次污染。不過要注意的是，最好選擇顆粒比較小的活性炭，顆粒越小吸附效果越好。
3、光觸媒清除法
光觸媒是一種以納米級二氧化鈦為代表的具有光催化功能的光半導(dǎo)體材料的總稱。光觸媒中的催化劑在光的刺激下，能與空氣中的氧氣與水分生成負(fù)離子和氫氧自由基，能氧化并分解各種有機(jī)污染物和無機(jī)污染物，并最終降解為二氧化碳、水和相應(yīng)的酸的等無害物質(zhì)，從而達(dá)到分解污染物、凈化空氣的作用。
小編提醒： 隨著人們對家裝環(huán)保的重視，市場上的清楚裝修污染的產(chǎn)品也投其所好的多了起來，而其中不乏有些不良商家的產(chǎn)品不僅不能起到清楚污染的作用，反而可能增加污染情況以及破壞房屋裝修等。因此業(yè)主在選擇之前，需要對產(chǎn)品有足夠的認(rèn)識。