房地產(chǎn)評估師助理的工作是做什么？

1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益情況及估價的時點，并與委托方達(dá)成一致；

2、對估價項目進(jìn)行分析，擬定估價作業(yè)方案；

3、到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進(jìn)行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結(jié)果，撰寫估價報告；

6、對業(yè)主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關(guān)估價項目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

擴展資料

在普通人看來，房地產(chǎn)的價格僅僅只是取決于地段、戶型設(shè)計、房屋年齡、房屋質(zhì)量、開發(fā)商的實力和信譽等因素。而在房地產(chǎn)評估師的眼中，城市區(qū)位、周邊交通、便利設(shè)施情況、市場發(fā)展趨向以及政府相關(guān)政策調(diào)控等也是在房產(chǎn)估價過程中必須考慮的條件。同時，房地產(chǎn)市場是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價格也具有很強的時間性。這就要求房地產(chǎn)評估師不僅要學(xué)會科學(xué)的估價方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗和獨到的發(fā)展眼光，才能對房地產(chǎn)做出最有效的價值評估。

參考資料： 百度百科-房地產(chǎn)評估師

評估助理會坐牢嗎

1、資產(chǎn)評估助理機構(gòu)法定代表人犯提供虛假證明文件罪，被判處有期徒刑1年4個月，罰金3萬元。
2、項目負(fù)責(zé)人犯提供虛假證明文件罪、被判處有期徒刑1年4個月、罰金2萬元，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人犯提供虛假證明文件罪、被判處有期徒刑1年4個月、罰金1萬元。

評估查勘員和評估助理的區(qū)別

評估查勘員和評估助理的區(qū)別在于，評估查勘員主要負(fù)責(zé)實地勘查房屋狀況并整理相應(yīng)的照片、資料，而評估助理則主要負(fù)責(zé)資料的整理、分析和撰寫報告。
評估查勘員是評估師團隊中的重要一員，主要負(fù)責(zé)實地勘查房屋狀況，包括房屋的面積、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的裝修狀況等等。在勘查過程中，評估查勘員需要拍攝大量的照片，并將照片整理成相應(yīng)的資料。評估查勘員需要具備一定的房屋建筑知識和實地勘查經(jīng)驗。
評估助理則主要負(fù)責(zé)資料的整理、分析和撰寫報告。評估助理需要對房屋的資料進(jìn)行整理和分析，包括房屋的交易記錄、價格走勢、周邊房價等等。在整理和分析完資料后，評估助理需要將結(jié)果撰寫成相應(yīng)的報告，并提交給評估師進(jìn)行審核。
對于評估公司而言，擁有一支專業(yè)的評估師團隊是非常重要的，他們的工作質(zhì)量將直接影響到公司的聲譽和客戶的信任。因此，評估公司需要合理安排評估師的工作職責(zé)，讓每個人能夠發(fā)揮自己的優(yōu)勢，從而提高整個團隊的工作效率和質(zhì)量。
總的來說，評估查勘員和評估助理在評估師團隊中分工明確，各司其職，共同完成評估工作。評估公司需要根據(jù)實際情況和需求，合理安排評估師的工作職責(zé)，提高整個團隊的工作效率和質(zhì)量。