項目時間：2012-09 - 2014-05
項目名稱：《智薈天地》商業(yè)廣場
項目描述：
項目介紹
智薈天地》廣場5萬平，坐落于「大連天地」軟件園的中心，為地下停車場、下沉式室內(nèi)廣場、一、二層獨(dú)立或可分割商鋪戶型建筑，當(dāng)年租戶入住率60%，物業(yè)費(fèi)25元/平。是一個集個性購物、特色餐飲、運(yùn)動休閑、千色娛樂、文化藝術(shù)以及高端配套的綜合性時尚生活場館。職責(zé)包括人事管理、財務(wù)管理、安防管理、消防管理、工程管理、客戶服務(wù)、保潔服務(wù)等。
我的職責(zé)
總物業(yè)經(jīng)理
項目時間：2016-06 - 至今
項目名稱：首鋼體育大廈
項目描述：
項目介紹
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一、? 體育大廈項目情況介紹：
（一）???????? 項目概況
1、? 物業(yè)名稱：首鋼體育大廈
2、? 物業(yè)類型：高檔綜合商業(yè)項目
3、? 坐落位置：石景山阜石路籃館東側(cè)
4、? 總建筑面積：74988平方米
5、? 服務(wù)內(nèi)容：首鋼體育大廈物業(yè)服務(wù)
6、? 進(jìn)入時間：2016年6月1日
（二）???????? 項目特點
項目共23層，包括高檔商務(wù)辦公樓、宴會廳、多功能廳、老干部活動中心、運(yùn)動員公寓以及員工餐廳，投入使用后將是石景山區(qū)地標(biāo)性建筑。
1、? 功能分配情況
首鋼體育大廈建筑面積74988㎡，其中地上51358㎡，地下? 23630㎡， 共26層(地下3層，地上23層)；地下部分主要為車庫、人防、設(shè)備用房、員工餐廳；地上部分首層主要為大堂及宴會廳；二層為多功能廳及培訓(xùn)教室；三層為老干部活動中心；四～二十層為出租辦公用房；二十一～二十三層為運(yùn)動員住宿用房。
2、? 裝修層次劃分情況
地下1-3層：普通裝修
首層-3層：餐飲部分（廚房、宴會廳）部分毛坯；主門廳、接待室、前室、電梯廳、會議室、衛(wèi)生間等公共空間精裝；樓梯間、設(shè)備用房普通裝修。
4-20層：電梯廳、走廊、衛(wèi)生間為精裝；樓梯間、設(shè)備用房普裝；辦公間室內(nèi)為毛坯。
21-23層：客房、走廊、活動室、醫(yī)療室、電梯廳為精裝；樓梯間、設(shè)備用房普裝。
我的職責(zé)
項目時間：2010-05 - 2014-10
項目名稱：新華路一號住宅項目
項目描述：
項目介紹
該項目是一個高端的住宅項目，開發(fā)商是香港九龍倉在市中心較早涉及的高端住宅業(yè)務(wù)，針對的目標(biāo)客戶不乏政商及演藝圈名人；
對項目的物業(yè)現(xiàn)場管理要求極高。
我的職責(zé)
作為項目的物業(yè)經(jīng)理；
1、根據(jù)物業(yè)管理的規(guī)定，制定相關(guān)規(guī)則，應(yīng)急預(yù)案；
2、攜團(tuán)隊為開發(fā)商售樓中心做售前管理及顧問服務(wù)
3、對建成待銷售的房屋進(jìn)行空置房屋管理，配合銷售團(tuán)隊做好潛在客戶訪問及管理服務(wù)
4、對駐場的客服、保安、保潔等員工做日常工作管理
5、定期對交房入住客戶做回訪，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計、分析并不斷完善，以提升服務(wù)品質(zhì)；妥善處理緊急事故及善后工作
6、針對小區(qū)整改問題突出的事項及時溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門制定合理的處理方案；
7、提升員工的歸屬感，調(diào)動員工的工作積極性。
項目時間：2003-09 - 2011-03
項目名稱：《興昌都市首府》以及匯點集團(tuán)物業(yè)資產(chǎn)
項目描述：
項目介紹
該項目7萬余平米，為多層帶電體洋房，底層公建，地下停車場等。物業(yè)公司總部設(shè)在該項目，從項目的前期介入、入伙管理、裝修管理到運(yùn)營管理和業(yè)主會議等物業(yè)各個階段都由本人親自主抓。該項目被評為大連市優(yōu)秀物業(yè)管理項目，萬邦物業(yè)公司為行業(yè)協(xié)會理事單位。
我的職責(zé)
· 2005年8月—2010年5月大連《興昌都市首付》建筑面積7萬平，寫字樓、公建商鋪與商品住宅毗連多層帶電梯高檔次住宅。
·2006年10月——2008年2月開發(fā)區(qū)《圣豪國際酒店公寓》4.5萬平，1-4層酒店餐飲、商務(wù)，5—22層產(chǎn)權(quán)公寓。
2005年9月承接《興業(yè)廣場》的物業(yè)管理，2萬平商住兩用物業(yè)；
2005年12月成立分公司，針對《恒宇祥苑》（2萬平住宅）物業(yè)管理，形成項目獨(dú)立核算和獨(dú)立納稅的的管理模式；
2006年5月《匯點大廈》（2萬平寫字間）的招租及資產(chǎn)管理；
2006年12月《浪漫時代客舍》（1萬平旅社），物業(yè)服務(wù)和匯點集團(tuán)資產(chǎn)管理。
顧問項目（早期介入）：
·2003年9月 大連市吉爾森醫(yī)院—集醫(yī)院、酒店、購物中心、寫字樓、公寓為共同體項目，分區(qū)域和組團(tuán)，占地12萬平，建筑面積25萬平的多類型多業(yè)態(tài)項目。
