項(xiàng)目時(shí)間：2015-10 - 2016-12
項(xiàng)目名稱：自持物業(yè)二押融資7億
項(xiàng)目描述：
項(xiàng)目介紹
主要利用成都當(dāng)?shù)刈猿治飿I(yè)產(chǎn)證在公司手中的優(yōu)勢(shì)，二押可以不通知物業(yè)貸銀行。
提高評(píng)估價(jià)值，放大抵押率，根據(jù)公司需求達(dá)成可隨時(shí)提前還款、利率逐步下降的條件，僅15天便完成放款。
我的職責(zé)
主導(dǎo)方案審閱報(bào)批，合同文本審閱修改，自持物業(yè)產(chǎn)證抵押工作及后續(xù)放款工作。
項(xiàng)目時(shí)間：2015-03 - 2015-04
項(xiàng)目名稱：買方信貸業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)與管理
項(xiàng)目描述：
項(xiàng)目介紹
借助銀行的授信額度，針對(duì)我司客戶開展設(shè)備融資業(yè)務(wù)，降低融資成本的同時(shí)提升現(xiàn)金流
我的職責(zé)
1，與銀行業(yè)務(wù)部門溝通建立適合我司客戶的設(shè)備融資模式
2，買方信貸業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險(xiǎn)控制制度設(shè)計(jì)
3，公司內(nèi)部職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)
項(xiàng)目時(shí)間：2014-11 - 2015-03
項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款
項(xiàng)目描述：
項(xiàng)目介紹
翔順集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資，該項(xiàng)目位于廣東省云浮市新興縣縣城，項(xiàng)目總占地面積3300多平方米，總建筑面積36000多平方米，其中，地上18—26層，共27000平方米，地下3層，共9000平方米，地下3層為汽車停車庫，有車位237個(gè)；首層及2層為供住戶使用的商務(wù)、辦公。餐飲、健身娛樂及變配電、保安、消防等用房；地面3層以上（標(biāo)準(zhǔn)層）為住宅，共有3種戶型計(jì)238套，屬中高檔住宅。該項(xiàng)目的住宅采取預(yù)售與現(xiàn)房出售?？偼顿Y2.78億元，自籌資金1.2億元。已投資8600多萬。
我的職責(zé)
1、組織人員對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行前期的盡職調(diào)查，確定實(shí)施方案；
2、組織各部門對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行綜合性評(píng)估；
3、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核查審批；
4、定期組織人員貸后管理。
項(xiàng)目時(shí)間：2009-06 - 2014-03
項(xiàng)目名稱：曲靖市天平佳苑小區(qū)
項(xiàng)目描述：
項(xiàng)目介紹
該項(xiàng)目位于云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)，總投資3.5億元，建筑面積14萬平方米，集別墅，小高層，多層為一體的高檔住宅小區(qū)。
業(yè)績1:負(fù)責(zé)土地招拍掛，土地出讓金的籌措。該項(xiàng)目中利用拆借昆明馨逸雅筑項(xiàng)目的流動(dòng)資金7000萬元成功完成了第一筆土地款的到位
業(yè)績2:負(fù)責(zé)資金運(yùn)作以保證資金鏈的完整及項(xiàng)目的順利進(jìn)行。組織團(tuán)購獲得10000萬元，以完成土地款的彌補(bǔ)及第一期工程款的籌集，之后利用團(tuán)購融入建設(shè)資金15000萬元，利用信托及委托貸款方式融入流動(dòng)資金4000萬元，利用人脈關(guān)系向其他投資機(jī)構(gòu)融入流動(dòng)資金500萬元。
業(yè)績3:建立完善的財(cái)務(wù)管理體系，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款及按揭；成本控制、收支平衡、內(nèi)部核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表；納稅管理及稅收清算。
我的職責(zé)
